3分钟学装修!| 手机版 | 在线报价| 购物车| 客户服务

装修热线:15257176394

扫描二维码 关注官方微信

| 装修热线:15257176394

您的位置:去设计装修网 >学装修 >收房小常识

收房验收该怎么办_去设计装修网教您如何处理

633人已浏览 时间 : 2020-08-13 23:51:38

[ 手机扫码 ]

导语:收房验收该怎么办_去设计装修网教您如何处理,买房头等大事如何收房!

收房验收攻略汇总 教你轻松收好房
好不容易等到了新房终于可以交房了,但是不是收了就万事大吉,对于开发商提供的毛坯房遗留了问题,那将为后期装修埋下隐患。小编收集了一些收房攻略,和大家一起分享新房验收经验,为交房高潮下的业主们提供新房验收的理论武器,让大家轻松收好房。
超实用收房验收攻略介绍:

1、门窗验收:主要看密封性和灵活性

“门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后,最关心的是去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样是万万不可取的。”门窗的验收,关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。“当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。”

专业人士强调,随后就要是看门、窗与墙身有没有大缝隙,并试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后,就需要检查 门窗的密封性。以窗为例,窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音,由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性,效果更好,可以通过查看密封胶 条是否完整牢固来证实。

阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好,就很难避免雨水渗进的问题。需要注意,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米,“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。

2、地面验收:同一空间水平差小于3厘米

地面平整度的验收就 是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。这对于普遍用户来说有一定难度,专业人员一般都使 用红外线检测仪,“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条透明水管,长度根据房屋大小考虑,在门口离地面0.5米或1米处画一个标 志,把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置,用连通器办法来观测水管的水位高度,在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差,这个就是房 屋的水平差。一般来说,地面差异在2—3厘米左右是正常的,超出3厘米就要注意了。

3、墙体验收:无空鼓,泼水后墙体之间无渗漏

在毛坯房的验收中,墙面是最关键的地方之一。验收墙面平整度,可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合,如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。

其次,墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方,日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象,可以用小 锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。

墙体渗漏验收也不能马虎,业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况,如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商,以防对整个装修后的房屋带来严重后果,业主一定要谨慎。

4、电路验收:普通照明不低于2.5平方毫米

对于一部分业主来说,后期装修时都会对电路全部更换,因此,电路的验收内容就不是很关键了,但对很多不打算更换电路的业主来说,清水房的电路验收就必须加倍认真了。

验电路时,除了要用万用表看是否通电外,还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求,一般照明电线不应低于2.5平方毫米,空调线则应达到4 平方毫米,否则容易过热变软,造成短路。另外,专业人士建议,在后期装修中重新安装电路设施,这样的安全性和持续性更有保障。

5、管道验收:有蓄水防臭弯,下水道排水顺畅

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,一次性向排水口倒入大量水,并分别灌进各个管道中,看水能否顺利流走,有没有堵塞现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得通畅。

建议与楼下邻居约好时间,检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾,如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验,检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头,如果没有蓄水防臭弯头,开发商的建筑质量也就可想而知了。

6、防水验收:注意楼板或管道与楼板的接触处

除了检查厨房和卫生间内有无地漏,卫生间坡度是否够等,还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水,业主就需要装修时做了;如果在交房时已做了防水,装友就需要做渗水实验以验证。

业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,封闭室内全部排水口,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测建议 与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水, 一定要及时联系开发商进行处理,以免影响来年装修进度。

检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。

上一篇:房子马上就要装修了在装修之前都需要做哪些准备工作? 下一篇:装修风格分类,你家喜欢什么样的?_ 去设计装修网

相关推荐:

评论(共0条)

最新评论

免费装修设计